PVC防水卷材的特点：拉伸强度高，伸长率好，热尺寸变化率小。具有良好的可焊接性，接缝热风焊接后与母材成为一体。具有良好的水汽扩散性，冷凝物易排释，留至基层的湿气、潮气易排出。有很好的耐老化、耐紫外线照射、耐化学腐蚀、耐根系渗透等性能。低温下(-20℃)具有良好的柔韧性。使用寿命长(屋面25年、地下50年以上)，且无环境污染。颜色的表面反射紫外线照射，PVC防水卷材表面吸收热量少，温度低。优异的柔韧性和伸展性、拉伸强度高 、好的尺寸稳定、机械强度高、耐侵蚀性、耐根系渗透性、耐候性和抗紫外线性、抗冰雹性。
卷材防水层损坏了，失去防水功能了，也就是说下雨时雨水会从防水失效的渗透进去，进而从混凝土结构层的缝隙渗透到楼下形成漏水的原因,如果卷材使用才几年，破损的位置较为明显，可以先考虑局维修后看效果，如果还漏水那就只能把原有防水层打凿干净后重做了，屋面进水点和漏水点是不会相对应的。耐根穿刺防水卷材？看不出来。如果真是的话，浪费了这么好的材料。为什么这样说了，一是用的地方不对，屋面上都没有植物，何来根系穿刺？二是本来是耐根穿刺，要做在底层的，现在直接铺表面，用的方式也不对。
对于这种联通的楼板，要么整体做防水，要么就和邻居家做好隔离措施，避免水在下面到处流窜，另外做防水之前检查基层是否具备施工条件是步，对于存在疏松松动的部位必须处理坚实以后才能做。这种情况一般是坡屋面，当然题主没有提供更多的信息，具体的方案是必须要勘查现场，结合业主要求来制定的，这样才能做到既科学又有针对性能落地，确保达到业主要求，不花冤枉钱。