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空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体气化制冷法。（主要是利用液体气化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。气态制冷工质（如氟利昂）经压缩机压缩成高温高压气体后进入冷凝器，与水（空气）进行等压热交换，变成低温高压液态。液态工质经干燥过滤器去除水份、杂质，进入膨胀阀节流减压，成为低温低压液态工质，在蒸发器内气化。
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吸收式制冷机中的吸收剂通常并不是单一物质，而是以二元溶液的形式参与循环的，吸收剂溶液与制冷剂—吸收剂溶液的区别只在于前者所含沸点较低的制冷剂量比后者少，或者说前者所含制冷剂的浓度比后者低。二元溶液通常有溴化锂水溶液、氨水溶液等。中央空调制冷系统的选择，应根据负荷大小、能源提供方式、便利程度等多种客观条件决定。
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目前在发达国家，60%以上的建筑物都已使用冰蓄冷技术。美国芝加哥一个城市区域供冷系统，600多万平方米的建筑共有4个冷站，城市集中供冷。其中芝加哥城市供冷三号冷站蓄冰量是12.5万冷吨时，电力负荷438兆瓦，每日制冰4700吨。从美、日、韩等国家应用的情况看，冰蓄冷技术在空调负荷集中、峰谷差大、建筑物相对聚集的地区或区域都可推广使用。
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中央空调维修保养清洗水处理技术标准：
1、水质的全硬度目标请求控制在200mgCaCO3/L以内。
2、检验标准及质量标准应契合中华人民共和国化工行业标准HG/T2387-92
《工业设备的化学清洗质量标准》的规则，除垢率大于85%，预膜作用杰出，膜层应均匀一
致。
3、主机的能耗要康复到结垢前的正常值，体系及传热管的腐蚀速度和机组功率大大下降。
4、地源热泵机组中的油过滤器清洗和替换干燥过滤器。
5、每年有必要两次以上对机组的真空有些、机械有些、控制有些、安全维护有些的电检等；并
且调试。
6、每年对机组做六次惯例保养即：开机前、开机中、停机后；并且在开机工作中每月不少于
一次回访、查看。