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抹防水砂浆，在抹水泥砂浆中加入防水粉，一般是3%的防水粉，过多影响水泥砂浆的凝结，一般是抹两遍，厚度要薄一些，7-8毫米。遍施工完成后要用木抹子拉粗，方便第二遍施工，施工完毕后要浇水养护。另外一种方式就是在外墙抹灰后，或者外墙保温施工完毕，抹灰找平后，做外墙防水施工，像K11防水涂料，JS防水涂料等，都是目前使用比较多的外墙防水。
防水涂料必须按照产品使用说明进行配比,按A:B=2:1的比例进行配比,搅拌时间约3-5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷,基层涂刷要大于粘卷材的面积,不要超过30cm。刷第二次涂料之前必须要等遍的涂料完全凝固后再次涂刷,底层涂料次涂刷完毕后大概4—8分钟左右。通常来说，如果外面的墙出现漏水的话，那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。
这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。如果我们在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，在一定程度上也会形成渗水通道，例如：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。
