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消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、防火分区
每周检查木制防火门、防火卷帘门、电动防火门等是否完好。
二是手动或自动启动防火卷帘门，每季度测试一次防火门的性能。
排烟保护装置
一周一次的检查送风、排烟房的工作环境，检查送风机、排烟机、控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
每半年以手动或自动方式开启排烟阀，启动/停止风机，查看排烟机性能。
每半年以手动或自动的方式关闭空调通风系统，电动防火阀的试验，检查其性能。
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二、建筑消防设施检查维修保养服务方式
维修期间，经双方共同确认维修范围内的设备统一由本公司按要求进行检查、维修、保养。维修期间所更换的材料、部件、配件，由贵单位承担。
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营业前消防安全现场检查主要检查哪些呢？
消防标识和应急照明
1、各区域应使用规范的标准的消防标识，消防标识齐全，无破损、褪色，固定牢固。
2、工作区域、工作场所、人员密集场所、安全出口、楼梯和走道等消防重点部位，应按照建筑设计防火规范的要求，设置应急照明。应急出口、紧急疏散指示标志和应急灯组均无缺损或损坏。
3、设置 EPS应急电源，应有明显的标识，处于正常工作状态，明确管理责任人。
4、疏散通道和安全出口处应设置防火安全标志灯或反光标志；安全出口标志应置于出口上方；疏散通道指示标志应置于离地面1 m以内的墙面上，其间距不得超过20 m；疏散标志不应被遮挡并保持完好。
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室内消火栓系统设置
一是厂房和仓库占地面积大于300㎡；
高层公共建筑和建筑高度超过21米的住宅建筑；
注意：如果住宅建筑高度不超过27米，对室内消火栓系统设置确有困难，可采用不带消火栓箱的干式消防竖管和DN65室内消火栓。
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室内消火栓系统的检测方法
1、选择zui不利的消火栓，连接压力表和消火栓盖板，打开消火栓，测量栓口静水压。
2、连接水、水，启动消防泵，查看消防泵启动情况及信号显示，并进行栓口静水压测量。
3、根据设计出水量打开消火栓，测量zui不利位置的消火栓出水压力。
4、按设计出水量开启消防栓，并测量其zui佳出水压力。
5、系统已恢复正常
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消防整改工作任务
全力抓好消防安全专项整治，着力解决影响火灾形势稳定和群众生命财产安全的突出问题。各街办、各部门要结合各自职责，认真开展冬春期间消防安全整治工作，进一步加大对重大火灾隐患单位的整治力度，严厉打击违反消防法律法规的行为，没有完成今年区挂牌督办的重大火灾隐患整改任务的街办、各部门，主要领导要亲自督办，并与区安l监局、公l安*分局消防大队联合，及时协调解决有关问题，确保在年底前消除重大火灾隐患，并将其列入年终目标考核内容；对未按期整改销案的，要追究相关领导和责任人的责任，并对隐患单位及其消防安全责任人依法予以处罚；对不认真履行整改责任，造成重大火灾事故的，要依法追究相关人员的责任。
