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耐擦洗性好的涂膜 表面受到玷污的正确清洗方法是用软布蘸取清洁剂轻轻擦拭后，用清水洗净，即可恢复原状。在生产过程中，还注意严格控制引入铁，钴等可变价金属离子，以免产生自由离子和空穴。但是，乳胶漆耐擦洗的次数也并非耐擦洗次数越多越好，一味提高耐擦 洗次数，会造成成本上升，同时其他性能会受到损失。所以，需要在耐擦洗次数与其他性能、成本之间求得平衡，使乳胶漆既具有较好的耐擦洗性能，其它性能又不 受损失，并有一个合理的成本。
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聚合物乳液聚合物乳液是由各类乙烯基单体，在乳化剂存在下，用自由基引发剂引发，乳液聚合得到很高相对分子质量的聚合物分散体。这类乳液又分热塑性和交联性乳液二类。据了解，在一般家庭装修中，乳胶涂料的支出只占整个装修费用的5%左右，却占整个装修面积的80%，决定着整体装修效果和居室环境，直接影响到家人健康。热塑性乳液像聚聚酸乳液等，因相对分子质量高，成膜后有很好的使用性能。交联性的带有反应性基团，能常温交联或热固化成膜。乳胶涂料90%以上是热塑性的，而少量的交联性乳液涂料主要用在金属的涂饰和防护方面。
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乳胶涂料的缺点是低温成膜性差，一般需在10℃以上施工；涂料假酥流动，易增稠，涂料流动性和湿膜流平性差；水挥发后粘度迅速上升，涂膜易产生气泡和；水的表面张力大，涂料对基材的润湿性差。3、乳胶涂料透气性好，能在湿底材表面施工，也非常适合于湿热环境下施工。在制漆和使用过程中，强烈的机械作用力，会破坏乳胶涂料的稳定性，使涂料絮凝而变质
